Estimation théorique
Rue Pech de la Garrigue,11200 Montséret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pech de la Garrigue,11200-Montséret indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 7 | CHE PECH DE LA GARRIGUE | 4 | 115 | 2000 | 225000€ | 1957€ |
2019-05-24 | 0 | LES CLAUSES | 5 | 129 | 3169 | 300100€ | 2326€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DU ROC BLANC | 5 | 154 | 1583 | 458000€ | 2974€ |
2021-01-19 | 9859 | IMP DU ROC BLANC | 5 | 132 | 1400 | 358070€ | 2713€ |
2020-10-13 | 0 | IMP DES CYSTES | 3 | 108 | 1000 | 270300€ | 2503€ |
2020-01-21 | 1 | LES CLAUSES | 6 | 325 | 744 | 200000€ | 615€ |
2021-10-12 | 715 | RTE DE LA MER | 4 | 97 | 1305 | 206600€ | 2130€ |
2019-10-03 | 5234 | LA CAUNE | 1 | 57 | 2435 | 175000€ | 3070€ |
2021-06-23 | 5362 | RUE DES GENETS | 5 | 123 | 1000 | 247000€ | 2008€ |
2022-09-02 | 395 | RUE DE LA COMBE | 6 | 169 | 3357 | 569020€ | 3367€ |
2023-01-26 | 8 | RUE PECH DE GAUBERT | 1 | 110 | 420 | 309000€ | 2809€ |
2021-07-07 | 129 | RUE DE LA COMBE | 5 | 150 | 580 | 239400€ | 1596€ |
2021-01-28 | 127 | RUE DE LA COMBE | 5 | 110 | 1188 | 209610€ | 1906€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE LA COMBE | 5 | 132 | 1500 | 307000€ | 2326€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DE BUFOLENC | 6 | 150 | 80 | 189000€ | 1260€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE BUFOLENC | 4 | 72 | 72 | 50000€ | 694€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE BUFOLENC | 3 | 64 | 101 | 35000€ | 547€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 74 | 1200 | 149000€ | 2014€ |
2021-07-30 | 97 | RUE DE LA TOUR | 4 | 110 | 48 | 137000€ | 1245€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 63 | 45000€ | 750€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE LA FORGE | 5 | 88 | 180 | 179850€ | 2044€ |
2022-09-02 | 7 | AV DES PLATANES | 5 | 158 | 259 | 300000€ | 1899€ |
2022-03-28 | 14 | AV DES PLATANES | 2 | 30 | 297 | 55000€ | 1833€ |
2020-06-17 | 10 | IMP DES JARDINS | 5 | 164 | 549 | 284775€ | 1736€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DES JARDINS | 4 | 110 | 580 | 173350€ | 1576€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE LA SERRE | 4 | 65 | 575 | 210000€ | 3231€ |
2022-04-04 | 18 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 125 | 88000€ | 733€ |
2023-06-29 | 79 | IMP CERS ET MARIN | 7 | 196 | 200 | 210000€ | 1071€ |
2023-06-30 | 16 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 96 | 110768€ | 1385€ |
2022-08-02 | 135 | DERRIERE LA BOUICHE | 3 | 94 | 299 | 223850€ | 2381€ |
2022-11-09 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 150 | 209 | 73000€ | 487€ |
2022-09-28 | 5210 | DERRIERE LA BOUICHE | 4 | 120 | 930 | 66000€ | 550€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 139 | 275 | 148000€ | 1065€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DU LAVOIR | 2 | 52 | 63 | 132000€ | 2538€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 368 | 83000€ | 830€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA SERRE | 3 | 65 | 54 | 78900€ | 1214€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE L AUSSOU | 5 | 100 | 461 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-26 | 158 | DERRIERE LA BOUICHE | 4 | 101 | 700 | 143350€ | 1419€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE L AUSSOU | 4 | 88 | 108 | 120800€ | 1373€ |
2019-12-04 | 5356 | DERRIERE LA BOUICHE | 5 | 131 | 1735 | 280000€ | 2137€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE L AUSSOU | 4 | 89 | 29 | 114000€ | 1281€ |
2020-01-31 | 5 | IMP DU PORCHE | 4 | 100 | 70 | 144000€ | 1440€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DU PORCHE | 4 | 144 | 330 | 192800€ | 1339€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE L AUSSOU | 4 | 105 | 479 | 138000€ | 1314€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DU PASSOLIS | 5 | 114 | 1210 | 193000€ | 1693€ |
2022-03-28 | 15 | RUE DE L AUSSOU | 3 | 110 | 42 | 213940€ | 1945€ |
2019-11-27 | 5191 | CHEMIN DE LAS CLAUSES | 3 | 70 | 185 | 256950€ | 3671€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU PASSOLIS | 3 | 76 | 686 | 156500€ | 2059€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES CYPRES | 4 | 90 | 2254 | 172000€ | 1911€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 140 | 1280 | 284000€ | 2029€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DU PASSOLIS | 4 | 85 | 1304 | 150560€ | 1771€ |
2020-12-21 | 5233 | CHEMIN DE LEZIGNAN | 4 | 100 | 950 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DU PASSOLIS | 4 | 110 | 1538 | 253450€ | 2304€ |
2019-07-15 | 8 | CHE DE LA BOUISSE | 3 | 75 | 1500 | 172000€ | 2293€ |
2021-02-15 | 18 | PRADINES LE HAUT | 9 | 217 | 479 | 335000€ | 1544€ |
2020-01-24 | 24 | CHE DE LA BOUISSE | 4 | 170 | 1230 | 289700€ | 1704€ |
2020-04-07 | 29 | CHE DERRIERE LES VIGNES | 4 | 115 | 1308 | 278600€ | 2423€ |
2022-10-20 | 5 | IMP DU THYM | 4 | 130 | 792 | 324040€ | 2493€ |
2020-09-15 | 16 | IMP DU PORTANEL | 4 | 80 | 228 | 154850€ | 1936€ |
2021-09-28 | 3 | CHE DE LA BOUICHE | 5 | 170 | 2753 | 325000€ | 1912€ |
2021-07-05 | 9 | IMP DU PORTANEL | 4 | 112 | 249 | 190182€ | 1698€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DE LA BOUICHE | 5 | 155 | 1550 | 250000€ | 1613€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DU PORTANEL | 4 | 83 | 456 | 135000€ | 1627€ |
2021-08-20 | 2 | IMP DU PORTANEL | 5 | 120 | 424 | 212000€ | 1767€ |
2021-05-20 | 2 | CHE DERRIERE LES VIGNES | 5 | 163 | 1199 | 405700€ | 2489€ |
2022-03-31 | 27 | RTE DE PRADINES | 6 | 146 | 1054 | 356250€ | 2440€ |
2021-06-14 | 29 | RTE DE PRADINES | 3 | 77 | 1162 | 195000€ | 2532€ |
2022-12-21 | 13 | RTE DE PRADINES | 4 | 114 | 1000 | 305500€ | 2680€ |
2022-04-25 | 15 | RTE DE PRADINES | 5 | 189 | 1168 | 543400€ | 2875€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 7 | 183 | 580 | 352430€ | 1926€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DU BUGUA | 4 | 91 | 546 | 70000€ | 769€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DE LA GARE | 3 | 38 | 67 | 112500€ | 2961€ |
2022-01-27 | 5512 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 1 | 28 | 35 | 92000€ | 3286€ |
2022-05-31 | 6 | PAS DU FER A CHEVAL | 3 | 103 | 252 | 212000€ | 2058€ |
2022-10-12 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 124 | 351 | 231250€ | 1865€ |
2022-07-28 | 3 | IMP DES MESANGES | 3 | 81 | 318 | 115000€ | 1420€ |
2020-03-11 | 3 | IMP DES MESANGES | 3 | 81 | 318 | 186500€ | 2302€ |
2020-10-01 | 226 | RUE DU CAGNARD | 2 | 36 | 35 | 40000€ | 1111€ |
2021-08-18 | 5568 | AV DE DONOS | 5 | 104 | 903 | 170000€ | 1635€ |
2020-06-22 | 5374 | RUE COURBE | 1 | 31 | 56 | 65000€ | 2097€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 86 | 78 | 100000€ | 1163€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU BUGUA | 4 | 116 | 483 | 250000€ | 2155€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 73 | 60 | 80000€ | 1096€ |
2022-11-18 | 255 | RUE COURBE | 3 | 54 | 30 | 52250€ | 968€ |
2019-06-27 | 5373 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 118 | 259 | 445350€ | 3774€ |
2020-10-14 | 251 | RUE COURBE | 4 | 80 | 84 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 301 | RUE COUCHET | 3 | 80 | 120 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-25 | 302 | RUE COUCHET | 5 | 97 | 126 | 114000€ | 1175€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DU BUGUA | 4 | 92 | 621 | 275000€ | 2989€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DU BUGUA | 4 | 85 | 474 | 190000€ | 2235€ |
2022-12-15 | 12 | RUE COUCHET | 3 | 92 | 92 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-16 | 5503 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 180 | 244 | 385000€ | 2139€ |
2019-07-22 | 5556 | RUE COUCHET | 6 | 177 | 544 | 385000€ | 2175€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 80 | 92000€ | 767€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 190 | 105 | 108000€ | 568€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 55 | 48 | 58000€ | 1055€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DELTA | 3 | 56 | 43 | 58000€ | 1036€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 117 | 254 | 162050€ | 1385€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 120 | 130 | 103000€ | 858€ |
2020-09-10 | 5393 | IMP DU FELIBRE | 4 | 89 | 126 | 50000€ | 562€ |
2019-09-26 | 160 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 44 | 56000€ | 800€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 106 | 252 | 72900€ | 688€ |
2022-03-09 | 163 | IMP DE LA MAIRIE | 2 | 64 | 102 | 80000€ | 1250€ |
2022-03-28 | 151 | IMP DE LA MAIRIE | 1 | 50 | 29 | 29000€ | 580€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 101 | 593 | 227200€ | 2250€ |
2022-04-14 | 4 | IMP BARBACANE | 1 | 28 | 30 | 35300€ | 1261€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 138 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 120 | 420 | 140000€ | 1167€ |
2020-09-04 | 3 | IMP BARBACANE | 3 | 47 | 40 | 68000€ | 1447€ |
2023-06-27 | 143 | RUE DE L'HOTEL | 3 | 42 | 107 | 60000€ | 1429€ |
2021-08-11 | 7 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 97 | 1000 | 327485€ | 3376€ |
2022-02-04 | 37 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 81 | 130 | 90000€ | 1111€ |
2021-08-31 | 177 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 67 | 243 | 100000€ | 1493€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 40 | 70 | 47500€ | 1188€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 142 | 206900€ | 2956€ |
2022-09-16 | 9999 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 113 | 119 | 290000€ | 2566€ |
2019-05-07 | 12 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 494 | 214600€ | 2146€ |
2023-05-24 | 9999 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 260 | 150000€ | 1923€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 564 | 163000€ | 1244€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 564 | 309720€ | 2364€ |
2020-08-24 | 5442 | AV DE LEZIGNAN | 5 | 160 | 50 | 250000€ | 1563€ |
2021-12-16 | 5362 | AV DE NARBONNE | 4 | 74 | 327 | 80000€ | 1081€ |
2022-04-04 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 94 | 379 | 85000€ | 904€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 94 | 192 | 186000€ | 1979€ |
2022-06-09 | 19 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 98 | 141 | 190000€ | 1939€ |
2022-01-06 | 26 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 134 | 520 | 441850€ | 3297€ |
2019-06-14 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 97 | 537 | 170000€ | 1753€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 97 | 537 | 220556€ | 2274€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DES PINSONS | 4 | 90 | 431 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-01 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 501 | 204250€ | 2688€ |
2019-10-02 | 2 | IMP DES PINSONS | 5 | 83 | 363 | 151800€ | 1829€ |
2019-08-26 | 5 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 84 | 628 | 161500€ | 1923€ |
2022-09-21 | 103 | AV DE NARBONNE | 3 | 72 | 36 | 51100€ | 710€ |
2019-06-26 | 5498 | AV DE LEZIGNAN | 4 | 110 | 200 | 170000€ | 1545€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 148 | 1172 | 371000€ | 2507€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 88 | 144 | 198000€ | 2250€ |
2020-09-01 | 89 | IMP DU COUVENT | 6 | 130 | 172 | 170500€ | 1312€ |
2023-02-20 | 51 | AV DE LA MER | 4 | 98 | 0 | 184500€ | 1883€ |
2021-05-07 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 536 | 216313€ | 2163€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 100 | 89 | 60000€ | 600€ |
2021-12-28 | 5454 | IMP DU COUVENT | 4 | 77 | 68 | 52500€ | 682€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 111 | 104 | 121431€ | 1094€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 73 | 235 | 102500€ | 1404€ |
2019-10-31 | 27 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 146 | 701 | 130000€ | 890€ |
2021-09-02 | 5542 | RUE DU COUVENT | 5 | 120 | 130 | 65000€ | 542€ |
2021-06-22 | 5475 | RUE DU COUVENT | 3 | 28 | 32 | 34000€ | 1214€ |
2019-07-31 | 36 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 361 | 164199€ | 2002€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 128 | 66 | 25500€ | 199€ |
2021-10-19 | 5499 | AV DE NARBONNE | 5 | 156 | 804 | 300000€ | 1923€ |
2021-07-07 | 24 | AV DE LEZIGNAN | 5 | 158 | 180 | 209000€ | 1323€ |